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Une personne vendant sa quote-part d'une propriété rurale comprenant un logement s'interroge sur l'assujettissement à la taxe sur la plus-value municipale et sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans une autre résidence principale. La DGT détermine qu'il n'y a pas d'assujettissement à l'IIVTNU s'agissant d'un terrain rural et que l'exonération est inapplicable car le bien transmis n'est pas la résidence habituelle du contribuable.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
La transmisión de terrenos con consideración de rústicos a efectos del IBI no está sujeta al IIVTNU. Respecto al IRPF, la exención por reinversión solo aplica si la vivienda transmitida es la vivienda habitual del contribuyente. Al no ser la vivienda de la finca la residencia habitual según los requisitos legales, no se puede aplicar dicha exención.
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