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Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération de l'IRPF lors de la vente de sa résidence à Oviedo après avoir atteint 65 ans, ainsi que sur la possibilité d'appliquer cette même exonération ultérieurement pour sa nouvelle résidence à Madrid. La DGT confirme que cela est possible sous réserve du respect des conditions d'âge et des délais de résidence habituelle.
Cuestión planteada - Posibilidad de aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF si una vez cumplidos los 65 años transmite la vivienda situada en Oviedo antes de octubre de 2027.
La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF aplica si la vivienda transmitida es la habitual en el momento de la venta o lo fue en cualquier día de los dos años anteriores. Para la vivienda de Oviedo, la exención procede si la venta ocurre dentro de los dos años tras dejar de residir en ella, siendo el contribuyente mayor de 65 años. Para la vivienda de Madrid, la exención aplica si tras tres años de residencia efectiva y habiendo superado los 65 años, se transmite el inmueble. La residencia debe acreditarse con medios de prueba válidos, advirtiendo que el empadronamiento no es suficiente por sí solo.
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