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V1621-14 23 juin 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisión de valores

La cession de parts sociales est taxée comme une cession d'immeubles en cas d'obtention du contrôle de l'entité

Une question a été posée pour savoir si la cession de 100 % des parts d'une société dont l'actif est majoritairement immobilier est exonérée d'impôts. La DGT répond qu'en cas d'obtention du contrôle, l'exception à l'exonération s'applique et l'opération est taxée comme une cession d'immeubles.

La question posée

Cuestión planteada Si la operación planteada tributa según el artículo 108 de la Ley de Mercado de Valores como una transmisión de inmuebles o está exenta, teniendo en cuenta que en la transmisión de participaciones sociales referida no existe realmente ninguna cesión del control, continuando los mismos socios y en la misma proporción,

La position de la DGT

La transmisión de valores no admitidos a negociación en mercado secundario oficial está exenta de IVA e ITPAJD, salvo que se pretenda eludir el impuesto de los inmuebles. Se presume el ánimo de elusión cuando se obtiene el control de una entidad cuyo activo esté formado en al menos un 50% por inmuebles radicados en España no afectos a actividades empresariales. En este caso, la transmisión queda sujeta al impuesto correspondiente como si fuera una transmisión de bienes inmuebles.

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