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V1614-20 26 mai 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Le taux réduit de 10 % pour les travaux de réhabilitation est soumis à des conditions qualitatives et quantitatives

Une entité dépourvue de personnalité juridique demande si les travaux d'aménagement d'un logement en vue de sa revente peuvent bénéficier du taux réduit de TVA. La DGT précise que l'application du taux de 10 % est réservée aux travaux de réhabilitation, sous réserve de respecter des critères de coût et de nature technique.

La question posée

Cuestión planteada Si las obras efectuadas tienen la consideración de obras de rehabilitación y les resulta aplicable el tipo reducido del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Para aplicar el tipo reducido del 10% en obras de rehabilitación, se deben cumplir dos fases: primero, que el objeto principal sea la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas, cubiertas o análogas/conexas); segundo, que el coste total exceda el 25% del valor de la edificación (excluyendo el suelo). La naturaleza de las obras es una cuestión de hecho que debe acreditarse con pruebas técnicas. Si se cumplen estos requisitos y la edificación está destinada principalmente a vivienda, la ejecución de obra tributa al 10%.

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