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V1606-15 26 mai 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

L'obligation de déclaration de l'IRPF dépend de la titularité réelle des revenus locatifs

Un contribuable s'interroge sur l'obligation de souscrire une déclaration de revenus après avoir perçu 2 000 € au titre de la location d'un logement dont il est copropriétaire. La DGT précise que cette obligation dépend du fait que les revenus lui revenant individuellement soient inférieurs à 1 000 €.

La question posée

Cuestión planteada Teniendo en cuenta que en 2014 el importe total de los ingresos del arrendamiento está alrededor de los 2.000 € y no teniendo ningún otro rendimiento, pregunta sobre la obligación de presentar la declaración del IRPF-2014.

La position de la DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen a quien ostente la titularidad dominical, independientemente de quién figure como titular registral. Si la titularidad corresponde a una comunidad de bienes, el contribuyente no está obligado a declarar si sus rentas íntegras como comunero son inferiores a 1.000 euros anuales. No obstante, si la titularidad del pro indiviso no está acreditada, la Administración puede considerar titular a quien figure en el registro, lo que podría generar la obligación de declarar si los ingresos superan los 1.000 euros.

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