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V1592-24 1 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
OTRO · disolución de comunidad de bienes

La dissolution de communautés de biens sans excédent d'attribution est soumise aux actes juridiques documentés

Le consultant s'interroge sur la fiscalité de la dissolution de trois indivisions immobilières par l'attribution d'un bien à chaque frère. La DGT répond que, si l'attribution est proportionnelle à la quote-part, il n'y a pas de transmission onéreuse, mais une imposition au titre des actes juridiques documentés s'applique.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

En la disolución de comunidades de bienes sobre bienes indivisibles, si las prestaciones son equivalentes y proporcionales a las cuotas, no hay transmisión patrimonial onerosa. En este caso, la operación tributa por la cuota gradual de actos jurídicos documentados. La base imponible será el valor de la parte de los inmuebles que corresponde a los comuneros cuya participación desaparece. En el IRPF, la disolución no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales siempre que la adjudicación se corresponda con la cuota de titularidad.

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