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Une consultation porte sur les conditions permettant d'exonérer l'IRPF lors de la vente d'un logement pour les personnes de plus de 65 ans. La DGT précise qu'il est nécessaire de remplir la condition de résidence principale et d'être âgé de plus de 65 ans ou de se trouver en situation de dépendance.
Cuestión planteada Solicita que se le detallen los requisitos para considerar una vivienda como habitual a efectos de la aplicación de la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de una vivienda para mayores de 65 años en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La exención de la ganancia patrimonial se aplica si el contribuyente es mayor de 65 años o tiene situación de dependencia y la vivienda es su vivienda habitual. Se considera vivienda habitual la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, o antes si hay circunstancias justificadas como fallecimiento, matrimonio, separación o traslado laboral. Para la exención, la vivienda debe ser la habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores.
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