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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'obtenir une exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) par réinvestissement lors de la vente d'un logement occupé moins de trois ans. Il invoque l'absence d'ascenseur comme obstacle à la vie familiale en raison du handicap de son conjoint. La DGT précise que pour déroger au délai de trois ans, les circonstances doivent rendre le changement de domicile strictement nécessaire, une évaluation qui relève des faits et non de l'administration.
Question posée : Possibilité de considérer que ledit logement a atteint le statut de résidence habituelle malgré le fait qu'il n'y ait pas résidé pendant trois ans et de déclarer exonérée la plus-value réalisée lors de la vente.
Pour qu'un logement soit considéré comme une résidence habituelle sans y avoir résidé pendant trois ans, des circonstances doivent concourir qui exigent nécessairement un changement de domicile. Le terme 'nécessairement' implique une obligation qui échappe à la volonté ou à la convenance du contribuable. La DGT ne peut évaluer si le manque d'accessibilité constitue une nécessité indispensable, il appartenant aux organes de gestion et d'inspection d'évaluer les preuves apportées par le contribuable.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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