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La question porte sur l'exonération de l'ITPAJD lors de la cession de parts d'une société dont l'actif est constitué d'immeubles affectés à une activité de location, ou sur l'application de l'exception pour évasion fiscale. La DGT conclut que, les immeubles étant affectés à l'activité commerciale, les conditions de présomption d'évasion prévues à l'article 314 de la LMV ne sont pas remplies.
Cuestión planteada Si la compraventa de participaciones, que representan el 90% del capital social de una entidad cuyo activo está integrado en su totalidad por bienes inmuebles afectos a la actividad empresarial de la entidad, está exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o es de aplicación la excepción a la exención.
La transmisión de valores está exenta de IVA e ITPAJD, salvo que se pretenda eludir el impuesto de la transmisión de inmuebles. Para que se aplique la excepción por presunción de elusión, los inmuebles deben ser no afectos a actividades empresariales o profesionales. En este caso, al estar los bienes afectos a la actividad de arrendamiento, no concurren los requisitos de los supuestos a), b) o c) del artículo 314 de la LMV, por lo que la operación es exenta, sin perjuicio de que la Administración pueda probar la elusión por otros medios.
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