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V1410-17 5 juin 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

La location de logement avec services de nettoyage et de changement de linge hebdomadaire est soumise à la TVA au taux de 10 %

Le demandeur s'interroge sur l'exonération de la TVA lors de l'achat d'un bien immobilier destiné à la location saisonnière et sur la fiscalité des services complémentaires. La DGT détermine que la fourniture de services de nettoyage et de changement de linge hebdomadaire transforme l'activité en prestation d'hébergement et non en simple location de logement, appliquant ainsi le taux de 10 %.

La question posée

Cuestión planteada 1. Si la compra del inmueble estará exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido cuando se adquiere a un empresario o profesional.

La position de la DGT

El arrendamiento de vivienda con servicios de limpieza y cambio de ropa con periodicidad semanal se considera actividad de hospedaje y no de alquiler de vivienda. Estos servicios complementarios propios de la industria hotelera hacen que la operación esté sujeta y no exenta de IVA, aplicándose el tipo reducido del 10%. Los servicios de lavandería se consideran accesorios al arrendamiento, pero otros como excursiones, cuidado de niños o traslados son prestaciones independientes.

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