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Une société de promotion interroge la Direction Générale des Tributs sur l'exigibilité de la TVA et le taux applicable aux logements vendus sans licence de première occupation en raison de l'absence d'urbanisation. La DGT conclut que les versements effectués par acte notarié avant la livraison constituent des acomptes et que le taux de 10 % dépend de l'aptitude objective du logement et non de la licence.
Question posée : Fait générateur de la taxe sur la valeur ajoutée lors de la livraison des logements et taux applicable aux paiements effectués pour la transmission des logements.
L'exigibilité de la TVA lors de la livraison de biens intervient lorsque le bien est mis à la disposition de l'acquéreur, sauf en cas de paiements anticipés, auquel cas l'impôt est exigible lors de l'encaissement du montant. L'aptitude d'un bâtiment à servir de logement ne dépend pas du certificat d'habitabilité ou de la licence d'occupation, mais de ses caractéristiques objectives de conception et de construction. Par conséquent, si le logement est apte à son usage, le taux de 10 % s'applique même si la remise de la possession est postérieure.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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