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V1391-22 14 juin 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

L'exonération de TVA sur la location de logements à une fondation pour une mise à disposition gratuite aux immigrés

Une propriétaire s'interroge sur l'exonération de TVA applicable à la location d'un logement à une fondation destinée à une mise à disposition gratuite à des immigrés, ainsi que sur l'obligation d'émettre une facture. La DGT confirme que l'opération est exonérée et qu'il n'existe aucune obligation de facturation, sauf demande expresse du locataire.

La question posée

Cuestión planteada Si dicho arrendamiento se encuentra exento del Impuesto sobre el Valor Añadido. Facturación.

La position de la DGT

El arrendamiento de vivienda a una entidad que no realiza actividad empresarial y cede el uso gratuitamente a personas en exclusión está exento de IVA. Si el arrendatario es empresario o profesional, la exención solo aplica si el contrato designa específicamente a los usuarios finales y prohíbe la cesión a terceros. Respecto a la facturación, no existe obligación de emitir factura en operaciones exentas por el artículo 20, salvo que el destinatario sea un empresario o profesional que actúe como tal o lo exija para ejercer derechos tributarios.

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