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V1380-18 25 mai 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · novación hipotecaria

La novation d'un prêt hypothécaire pour modifier le taux d'intérêt est exonérée des Actes Juridiques Documentés

Une question a été posée pour savoir si un acte de novation hypothécaire visant à transformer un taux d'intérêt variable en taux fixe est assujetti à l'impôt. La DGT détermine que, bien que l'opération soit susceptible d'inscription et possède un contenu patrimonial, elle bénéficie d'une exonération en vertu de la Loi 2/1994.

La question posée

Question posée : Assujettissement de l'acte susmentionné à l'Impôt sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés.

La position de la DGT

Les actes de novation de prêts hypothécaires modifiant le taux d'intérêt convenu sont exonérés selon la modalité graduelle des Actes Juridiques Documentés conformément à l'article 9 de la Loi 2/1994. Cette exonération permet également de convenir conjointement de la modification de la durée. Pour que l'opération soit assujettie à l'impôt, elle doit être une première copie inscrivible et à contenu valable, mais l'exonération spécifique prévaut dans ce cas.

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