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Une requérante s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative à des travaux effectués dans son logement avant d'en louer une partie comme bureau. La DGT précise que cela n'est possible que s'il est prouvé qu'au moment des travaux, l'intention de les affecter à l'activité professionnelle existait déjà.
Cuestión planteada Posibilidad de deducir las cuotas soportadas por dichas obras con anterioridad al inicio de la realización habitual de una actividad empresarial o profesional, una vez iniciado el arrendamiento de dicho inmueble.
Para deducir las cuotas de bienes o servicios adquiridos antes de iniciar la actividad, se debe acreditar con elementos objetivos la intención de destinarlos a la misma. Si las obras se realizaron sin esa intención inicial, no podrán deducirse aunque posteriormente el inmueble se afecte a la actividad. En caso de que las obras tengan la condición de bienes de inversión, la deducción se realizará en el porcentaje que represente su grado de afectación. No podrán deducirse las obras que no sean bienes de inversión y se utilicen simultáneamente para la actividad y para necesidades privadas.
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