Aller au contenu
Retour à l'index
V1358-22 14 juin 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · extinción de condominio

La dissolution d'indivision avec excédent d'attribution compensé par une dette hypothécaire est soumise aux Actes Juridiques Documentés

Le consultant s'est interrogé sur la valeur à inscrire dans l'acte d'extinction d'indivision suite à un accord judiciaire prévoyant une compensation de 30 000 euros envers son ex-conjoint ainsi que la reprise de la dette hypothécaire. La DGT précise qu'elle ne peut déterminer la valeur contractuelle s'agissant d'une question privée, mais elle clarifie le régime fiscal de l'opération.

La question posée

Cuestión planteada Cuál sería el valor de la operación contractual que habría que reflejar en la escritura notarial de formalización de extinción del condominio de la referida vivienda y anejos, la cual complemente el auto judicial de homologación del acuerdo alcanzado entre las partes, teniendo en cuenta el importe de la transacción judicial.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes con exceso de adjudicación que surge para cumplir el artículo 1.062 del Código Civil no es una transmisión patrimonial onerosa. Si la compensación se realiza mediante la asunción de la deuda hipotecaria, esta se considera compensación en metálico. En este caso, la operación debe tributar por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados según el artículo 31.2 del TRLITPAJD.

Email
Contact