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Le consultant s'est interrogé sur la valeur à inscrire dans l'acte d'extinction d'indivision suite à un accord judiciaire prévoyant une compensation de 30 000 euros envers son ex-conjoint ainsi que la reprise de la dette hypothécaire. La DGT précise qu'elle ne peut déterminer la valeur contractuelle s'agissant d'une question privée, mais elle clarifie le régime fiscal de l'opération.
Cuestión planteada Cuál sería el valor de la operación contractual que habría que reflejar en la escritura notarial de formalización de extinción del condominio de la referida vivienda y anejos, la cual complemente el auto judicial de homologación del acuerdo alcanzado entre las partes, teniendo en cuenta el importe de la transacción judicial.
La disolución de una comunidad de bienes con exceso de adjudicación que surge para cumplir el artículo 1.062 del Código Civil no es una transmisión patrimonial onerosa. Si la compensación se realiza mediante la asunción de la deuda hipotecaria, esta se considera compensación en metálico. En este caso, la operación debe tributar por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados según el artículo 31.2 del TRLITPAJD.
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