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V1342-24 7 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement de la résidence principale s'applique si le nouveau bien est acquis par succession

La consultante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en se subrogeant à l'hypothèque d'un bien hérité. La DGT répond qu'en raison de l'acquisition du nouveau logement à titre gratuit, la condition de réinvestissement exigée par la réglementation n'est pas remplie.

La question posée

Cuestión planteada Si a efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual, es posible considerar como importe reinvertido la parte de la hipoteca en la que se ha subrogado.

La position de la DGT

Para la exención, es necesario reinvertir el importe total obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual. Dado que el inmueble que constituirá la nueva vivienda ha sido adquirido por herencia (título gratuito), no se cumple el requisito de reinversión del importe obtenido en la venta de la anterior vivienda. La ganancia patrimonial quedará sujeta a tributación, salvo que se reinvierta el importe en la adquisición de una nueva vivienda habitual en el plazo de dos años.

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