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La consultante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en se subrogeant à l'hypothèque d'un bien hérité. La DGT répond qu'en raison de l'acquisition du nouveau logement à titre gratuit, la condition de réinvestissement exigée par la réglementation n'est pas remplie.
Cuestión planteada Si a efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual, es posible considerar como importe reinvertido la parte de la hipoteca en la que se ha subrogado.
Para la exención, es necesario reinvertir el importe total obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual. Dado que el inmueble que constituirá la nueva vivienda ha sido adquirido por herencia (título gratuito), no se cumple el requisito de reinversión del importe obtenido en la venta de la anterior vivienda. La ganancia patrimonial quedará sujeta a tributación, salvo que se reinvierta el importe en la adquisición de una nueva vivienda habitual en el plazo de dos años.
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