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V1334-16 31 mars 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autoconsumo de bienes

Le changement d'affectation d'un logement de promotion à la location pour les associés génère une autoconsommation de biens en TVA

Un promoteur immobilier affecte l'un de ses logements construits à l'usage gratuit de ses associés. La DGT détermine que cela constitue une autoconsommation de biens par changement de secteur différencié et analyse la taxation de la transmission ultérieure de l'immeuble.

La question posée

Cuestión planteada Tratamiento de las operaciones a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido; consecuencias de la posterior transmisión del inmueble.

La position de la DGT

El paso de viviendas del sector de promoción al de arrendamiento constituye un autoconsumo de bienes según el artículo 9.1.c) de la Ley 37/1992. La base imponible será el coste de los bienes o servicios utilizados para su obtención y el tipo aplicable será el 10%. La posterior transmisión de la vivienda a quien la ha utilizado no estará exenta, ya que el autoconsumo no agota la primera entrega. Además, si se transmite dentro del periodo de regularización, se deberá realizar la regularización única de deducciones.

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