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Une commission de propriétaires s'interroge sur le fait de savoir si les appels de fonds destinés à couvrir des tâches de gestion urbanistique déclenchent le mécanisme de l'autoliquidation par le preneur. La DGT répond qu'étant donné qu'il s'agit d'actes préliminaires et non de l'exécution matérielle de l'aménagement, la commission est tenue de facturer la TVA aux propriétaires.
Question posée : Si les appels de fonds émis par la requérante à ses membres, nécessaires pour financer les tâches décrites, détermineraient l'application de la règle de l'autoliquidation prévue à l'article 84.Uno.2, lettre f), de la Loi 37/1992.
La commission de gestion a la qualité d'entrepreneur ou de professionnel lorsqu'elle exerce des activités de gestion d'aménagement urbain. Toutefois, l'exonération du assujetti de l'article 84.Uno.2, lettre f), ne s'applique que lorsque les appels de fonds correspondent à l'exécution de travaux d'aménagement de terrains. Les mesures préparatoires antérieures à la constitution de la commission de compensation ne sont pas considérées comme une exécution d'aménagement, par conséquent la commission doit facturer la TVA sur les appels de fonds.
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