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Le consultant s'interroge sur la possibilité de déduire un taux d'amortissement inférieur à 3 % pour la location de ses biens immobiliers. La DGT répond qu'il est possible d'appliquer un taux moindre, tout en précisant que pour le calcul de la valeur d'acquisition du bien, le taux d'amortissement minimal doit impérativement être appliqué.
Question posée : Oui, aux fins du calcul de l'amortissement en tant que charge déductible, un pourcentage inférieur à 3 % peut être appliqué.
Pour les revenus du capital immobilier, l'amortissement déductible ne peut excéder 3 % du montant le plus élevé entre le coût d'acquisition ou la valeur cadastrale (hors terrain). Par conséquent, il est possible d'appliquer un pourcentage inférieur à 3 %. Toutefois, pour déterminer la valeur d'acquisition des biens immobiliers, l'amortissement minimum doit être calculé, que celui-ci ait été déduit en tant que charge ou non.
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