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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après la vente de sa résidence principale, alors qu'il avait déjà acquis un nouveau logement et un garage un an auparavant. La DGT précise que l'exonération est applicable si le montant est réinvesti dans un délai de deux ans (avant ou après la vente), mais qu'elle n'inclut pas le garage acquis ultérieurement.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial obtenida en la venta de la vivienda habitual.
La exención por reinversión permite que la cantidad obtenida por la venta de la vivienda habitual se destine a la adquisición de una nueva vivienda en un plazo de dos años, ya sean anteriores o posteriores a la transmisión. Debido al carácter fungible del dinero, no es necesario que los fondos sean los mismos, sino que la cantidad invertida sea equivalente al importe obtenido. Sin embargo, la adquisición de una plaza de garaje un año después de la vivienda no se considera adquisición de vivienda habitual para estos efectos. La exención cubrirá tanto la reposición de ahorros invertidos previamente como la amortización de préstamos de la nueva vivienda.
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