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La consultante demande si les paiements effectués pour les travaux avant et après la vente de sa résidence principale peuvent être considérés comme réinvestis. La DGT répond que pour l'exonération, le montant doit être réinvesti dans les deux ans précédant ou suivant la vente et que la construction doit être achevée dans un délai maximum de quatre ans à compter du début de l'investissement.
Question posée : En supposant que la vente de l'actuelle résidence principale intervienne deux ans après le début des travaux, que l'achèvement de ceux-ci intervienne un an après la vente et qu'un paiement final pour les travaux soit effectué trois mois après leur achèvement, aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, si les montants versés pour les travaux pendant les deux années précédant la vente ainsi que les montants payés dans les quinze mois suivants pourraient être considérés comme des montants réinvestis.
Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la construction d'un logement, deux conditions doivent être remplies : 1) appliquer la totalité du montant obtenu par la vente à la construction dans le délai de deux ans (avant ou après la transmission) ; et 2) que les travaux soient achevés dans un délai ne dépassant pas quatre ans à compter du début de l'investissement. Les paiements effectués en dehors de la période de deux ans par rapport à la date de la vente ne sont pas considérés comme un montant réinvesti.
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