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La question porte sur l'assujettissement à la TVA de la location touristique d'un appartement gérée par une société d'intermédiation. La DGT précise que la location est exonérée si la destination est un logement et qu'aucun service d'hôtellerie n'est fourni, bien que la commission de la société d'intermédiation soit soumise à la taxe.
Cuestión planteada Si la actividad está sujeta, y en su caso exenta, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
El arrendamiento de un inmueble destinado a vivienda está sujeto y exento de IVA, salvo que se presten servicios complementarios propios de la industria hotelera o se alquile a personas jurídicas. Si la sociedad actúa en nombre del propietario, el arrendamiento lo realiza directamente este y la sociedad solo presta un servicio de mediación. Dicha mediación está sujeta al tipo general del 21% de IVA. Para que una comunidad de bienes sea sujeto pasivo, debe haber una ordenación conjunta de medios y asunción conjunta del riesgo.
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