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Une contribuable s'interroge sur l'obligation d'imputer des revenus immobiliers pour un logement construit en autopromotion dont la licence de première occupation a été refusée. La DGT précise que l'imputation n'est pas applicable si le bien est en cours de construction ou s'il est inapte à l'usage pour des motifs d'urbanisme.
Cuestión planteada Se solicita saber si durante 2021 procede imputar rentas inmobiliarias respecto de dicha vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y la documentación a presentar para su correcta declaración.
No se estimará renta imputada cuando se trate de inmuebles en construcción o cuando, por razones urbanísticas, el inmueble no sea susceptible de uso. La normativa no exige un documento concreto para acreditar estas situaciones, siendo admisibles los medios de prueba admitidos en Derecho. El contribuyente debe acreditar las causas que imposibilitan el uso del inmueble, aunque la valoración de dicha prueba corresponde a los órganos de comprobación de la Administración.
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