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V1120-15 13 avril 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · transmisión de valores

La cession de parts sociales d'une société dont l'actif est un immeuble non affecté à une activité commerciale peut être soumise à l'ITPAJD

Une question a été posée pour savoir si l'acquisition de la totalité des parts d'une société dont l'unique actif est un immeuble inactif est exonérée de l'ITPAJD et comment elle est imposée au titre de l'IRPF. La DGT répond que l'opération est assujettie à l'ITPAJD en tant que transmission d'immeubles et précise les règles de calcul des plus-values patrimoniales dans l'IRPF.

La question posée

Cuestión planteada 1º) Aplicación del artículo 108.3 de la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores.

La position de la DGT

La transmisión de valores está exenta de IVA e ITPAJD, salvo que se pretenda eludir el impuesto de los inmuebles que representan. Se presume el ánimo de elusión cuando se obtiene el control de una entidad cuyo activo esté formado en al menos un 50% por inmuebles en España no afectos a actividades empresariales o profesionales. En este caso, la transmisión de valores tributará por ITPAJD como si fuera una transmisión de bienes inmuebles. Respecto al IRPF, la venta de participaciones genera una ganancia o pérdida patrimonial que se integra en la base imponible del ahorro, salvo que la adquisición sea inferior a un año.

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