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Un contribuable s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'un logement suite à une division horizontale et des travaux d'aménagement. La DGT précise que la division n'altère ni la valeur ni la date d'acquisition de l'immeuble d'origine, et que les travaux ne sont pris en compte que s'ils constituent des améliorations ou des agrandissements.
Cuestión planteada Valor de adquisición de dicha vivienda a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La división horizontal no supone alteración patrimonial, por lo que la vivienda resultante mantiene el valor y fecha de adquisición de la finca matriz, aplicando el coeficiente de propiedad resultante. Las obras de mejora o ampliación que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble pueden integrarse en el valor de adquisición. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener el uso normal no forman parte de dicho valor.
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