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V1094-18 26 avril 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación temporal

Possibilité d'imputer individuellement le gain d'une vente à tempérament selon l'encaissement des paiements

Une question a été posée concernant l'imputation temporelle du gain issu de la vente d'un bien immobilier avec paiement différé et la possibilité pour plusieurs titulaires d'appliquer cette option de manière distincte. La DGT répond que le gain est normalement imputé lors de la transmission, mais qu'il existe l'option de l'imputer proportionnellement aux sommes exigibles.

La question posée

Cuestión planteada Imputación temporal de la ganancia patrimonial obtenida en la venta de un inmueble con pago aplazado. Asimismo, se pregunta en el caso de que el inmueble sea propiedad de varias personas, si puede acogerse a la opción prevista en el artículo 14.2.d) de la LIRPF una sola de las partes.

La position de la DGT

En operaciones con precio aplazado, donde el periodo entre la entrega y el último plazo sea superior al año, el contribuyente puede optar por imputar la renta proporcionalmente a medida que los cobros sean exigibles. El ejercicio de esta opción es individual para cada titular del inmueble, por lo que un copropietario puede elegir este método sin que ello vincule al resto de los titulares.

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