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V1056-18 25 avril 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Le consultant demande s'il est possible de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir acquis le nouveau logement avec des économies avant la vente de l'ancien. La DGT répond par l'affirmative, sous réserve du respect des conditions relatives à la résidence principale et du réinvestissement du montant obtenu.

La question posée

Cuestión planteada Si sería aplicable la resolución 02463/2013 del Tribunal Económico Administrativo Central de 11 de septiembre de 2014 para considerar exenta la ganancia patrimonial en la trasmisión de su vivienda.

La position de la DGT

Para la exención, es suficiente que el contribuyente invierta, en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la venta, una cuantía equivalente al importe obtenido por la transmisión. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean los mismos que se usaron para la compra previa, debido al carácter fungible del dinero. La transmisión de la antigua vivienda debe contribuir a satisfacer el importe de la nueva, permitiéndose la reposición de ahorros previamente invertidos.

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