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La question porte sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans un logement en cours de construction si la livraison n'intervient pas dans le délai de deux ans suivant la vente de l'ancien bien. La DGT précise que l'acquisition juridique doit être réalisée dans ce délai pour maintenir le bénéfice de l'exonération.
Cuestión planteada Posible aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual aunque no se haya producido la entrega de la misma en el plazo de los dos años posteriores a la transmisión de la anterior vivienda habitual.
Para aplicar la exención, la reinversión debe realizarse en un periodo no superior a dos años desde la transmisión de la vivienda habitual. En el caso de viviendas en construcción, la adquisición jurídica se entiende producida cuando se realiza la tradición o entrega de la cosa, como la entrega de llaves o el otorgamiento de escritura pública. Si la entrega de la nueva vivienda no se produce dentro de los dos años posteriores a la venta de la anterior, se pierde el derecho a la exención y se debe regularizar la situación.
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