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Une société gérant des biens immobiliers pour le compte de tiers s'interroge sur le régime fiscal de son activité d'intermédiation et de gestion. La DGT détermine qu'en agissant au nom des propriétaires, la société fournit un service de médiation assujetti au taux normal de 21 %.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la operativa descrita y, en concreto:
La intermediación en nombre y por cuenta de los propietarios no se convierte en mediación en nombre propio por realizar tareas de limpieza, gestión de llaves o reparaciones. El servicio de mediación tributa al 21% sobre la comisión pactada. Si el arrendamiento incluye servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza semanal), la mediación deja de ser un servicio relacionado con bienes inmuebles. En ese caso, si el intermediario está establecido en España, será el sujeto pasivo del impuesto.
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