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V0888-17 10 avril 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · atribución de rentas

L'indemnisation pour vices de construction ne constitue un gain patrimonial que si elle excède le coût des réparations

Un contribuable s'interroge sur le traitement fiscal de l'indemnité perçue par une copropriété suite à une action en justice contre un promoteur pour vices de construction. La DGT précise que l'indemnité est attribuée aux copropriétaires et que son imposition dépend de si le montant couvre ou non les frais de remise en état.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la indemnización.

La position de la DGT

La indemnización recibida por una comunidad de propietarios se atribuye a los comuneros y califica como ganancia o pérdida patrimonial. Si el importe percibido coincide con el coste de las reparaciones de las zonas privativas y comunes, no se computa ganancia ni pérdida patrimonial. Solo se producirá una variación patrimonial cuando no exista equivalencia entre la indemnización y el coste de las reparaciones.

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