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V0880-20 15 avril 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

La cession d'un terrain par une mairie peut être assujettie ou exonérée de la TVA selon son état d'urbanisation

Une coopérative de logement demande si l'acquisition d'un terrain auprès d'une municipalité pour des logements sociaux est assujettie ou exonérée de la TVA. La DGT précise que l'imposition dépend de l'existence de travaux d'urbanisation ou de la constructibilité du terrain.

La question posée

Cuestión planteada Si la entrega del referido terreno se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Si la entrega ocurre antes de iniciar la transformación física del terreno, la operación está exenta de IVA según el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. Si el transmitente ha asumido costes de urbanización o se han iniciado obras materiales, el terreno se considera en curso de urbanización y la entrega está sujeta y no exenta. En caso de que el terreno sea ya edificable o solar, la entrega está sujeta y no exenta por exclusión expresa de la exención.

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