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V0835-22 19 avril 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · promotor inmobiliario

La vente d'immeubles achevés par un promoteur constitue une première livraison assujettie à la TVA

Une société de promotion a sollicité un avis pour savoir si la vente d'immeubles construits en 2004, après une période d'inactivité, était assujettie ou exonérée de la TVA. La DGT répond que la société conserve sa qualité d'assujetti tant qu'elle ne liquide pas son patrimoine et que la vente desdits immeubles constitue une première livraison soumise à l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada Si la venta de los inmuebles consultados estará sujeta y en su caso exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La condición de sujeto pasivo se mantiene hasta que se produzca el cese efectivo de la actividad y la liquidación del patrimonio empresarial. La entrega de edificaciones terminadas por parte de un promotor se considera primera entrega, por lo que no aplica la exención de segundas y ulteriores entregas. En este caso, al ser inmuebles terminados y no haber sido utilizados, la transmisión está sujeta al IVA.

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