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V0781-15 10 mars 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisión de valores

La vente de parts sociales d'une société détenant des actifs immobiliers non affectés peut être soumise à l'ITPAJD

Le consultant s'interroge sur l'exonération de l'ITPAJD lors de l'acquisition de 50 % des parts d'une société dont l'unique actif est un terrain destiné à l'usage propre des associés. La DGT précise que si l'immeuble n'est pas affecté à une activité commerciale, la transmission pourrait ne pas bénéficier de l'exonération et être imposée comme une cession d'immeubles.

La question posée

Cuestión planteada Si la referida compraventa de participaciones estaría exenta del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en caso de ser aplicable.

La position de la DGT

La transmisión de valores está exenta de ITPAJD, salvo que se pretenda eludir el impuesto que gravaría la transmisión de los inmuebles de la entidad. Si el activo de la sociedad está formado en al menos un 50% por inmuebles en España no afectos a actividades empresariales o profesionales, se presume el ánimo de elusión. En este caso, la transmisión de valores tributará como transmisión de bienes inmuebles, aunque el interesado puede intentar probar la inexistencia de dicho ánimo de elusión en el procedimiento de gestión.

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