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V0725-23 24 mars 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisiones patrimoniales

L'acte de rectification d'une erreur de description immobilière peut être exonéré de l'ITP si l'erreur est prouvée

Un consultant s'interroge sur l'exonération de l'ITP pour un acte visant à corriger une erreur dans la description de deux locaux immobiliers. La DGT précise que si l'acte a pour seul but de rectifier une erreur susceptible d'entraîner la nullité de la transmission précédente, l'exonération s'applique, sous réserve de la preuve irréfutable de ladite erreur.

La question posée

Cuestión planteada Si, dado que en ningún caso ha tenido lugar una venta o una permuta de bienes inmuebles, sino que exclusivamente se pretende corregir un error en la descripción de las fincas, se podría considerar que la escritura de rectificación que se pretende otorgar estaría exenta.

La position de la DGT

Si la escritura tiene como único objeto rectificar un error en la descripción de las fincas (error in corpore) para concordar el registro con la realidad, su naturaleza no es una permuta sino una subsanación. En ese caso, no hay nueva transmisión y se aplica la exención del artículo 45.I.B.13 del TRLITPAJD. No obstante, los interesados deben probar de forma fehaciente la existencia del error; de lo contrario, se considerará una nueva transmisión onerosa sujeta a ITP.

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