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Une question a été posée concernant la valeur à appliquer pour le calcul de l'amortissement d'un bien immobilier hérité destiné à la location. La DGT précise que, pour les biens acquis à titre gratuit, le coût d'acquisition correspond à la valeur du bien établie selon les règles de l'impôt sur les successions et les donations.
Cuestión planteada Desea conocer qué valor se toma para el cálculo de la amortización a efectos de la determinación de los rendimientos de capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La amortización de inmuebles es deducible si no excede el 3% del mayor entre el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral (sin suelo). En caso de herencia, el coste de adquisición es el valor del bien aplicado según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o su valor comprobado en dichos gravámenes. El límite de la amortización acumulada no podrá superar el valor de adquisición, excluyendo el valor del suelo.
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