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V0699-23 23 mars 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux d'amélioration ou d'agrandissement peuvent être intégrés dans la valeur d'acquisition du logement cédé

Une question a été posée pour savoir si l'installation d'une cuisine, d'une salle de bain et de la climatisation est considérée comme une amélioration pour le calcul de la plus-value lors de la vente d'un logement. La DGT répond que cela dépendra de la nature des travaux, s'agissant de réparations ou d'améliorations/agrandissements.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si dichos gastos tienen la consideración de mejora a efectos de calcular la posible ganancia o pérdida patrimonial por la transmisión en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Las obras destinadas a mantener la vida útil o capacidad de uso son reparaciones y conservación, no integrándose en el valor de adquisición. Las obras que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil se consideran mejoras o ampliaciones y deben formar parte del valor de adquisición. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras y los desembolsos mediante facturas que cumplan los requisitos legales.

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