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V0688-24 15 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

IRPF : la valeur d'acquisition correspond au montant réel payé majoré des frais et taxes

Le consultant s'interroge sur la valeur à appliquer pour le paiement de l'ITPAJD et pour déterminer la valeur d'acquisition au titre de l'IRPF suite à l'obtention d'un bien par adjudication judiciaire. La DGT précise que pour l'ITPAJD, il convient d'utiliser la valeur de référence cadastrale ou le montant le plus élevé entre celle-ci et le prix convenu, tandis que pour l'IRPF, la valeur d'acquisition est constituée par le montant réellement versé augmenté des frais et impôts.

La question posée

Cuestión planteada Cuál de los tres valores se ha de tomar en consideración para el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y para determinar el valor de adquisición a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

En el ITPAJD, la base imponible para inmuebles es el valor de referencia catastral, salvo que el valor declarado o el precio pactado sean superiores. Para el IRPF, el valor de adquisición se compone del importe real de la adquisición más el coste de inversiones, mejoras, gastos y tributos inherentes, excluyendo los intereses.

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