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V0684-17 15 mars 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de bienes

La cession d'un immeuble contre numéraire et travaux futurs est assujettie à la TVA

Une entreprise acquiert un immeuble en versant un prix et en cédant d'autres biens immobiliers qui seront construits ou réhabilités après l'opération. La DGT détermine que la cession de l'immeuble est assujettie à la TVA et constitue un paiement partiel en nature pour les travaux futurs.

La question posée

Cuestión planteada Tratamiento de la operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La entrega de la edificación por el transmitente está sujeta al IVA si este es empresario o profesional y el inmueble está afecto a su actividad. Esta entrega se considera un pago a cuenta en especie de la entrega futura de los inmuebles (obra futura). El adquirente de la edificación, al ser el sujeto pasivo de la entrega futura, debe repercutir el IVA por el devengo de dicho pago a cuenta en el momento en que el edificio se pone a disposición.

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