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Un couple de plus de 65 ans s'interroge sur l'application de l'exonération de l'impôt sur le revenu lors de la vente de l'un des deux logements contigus constituant leur résidence habituelle. La DGT confirme qu'il est possible de considérer comme résidence habituelle des immeubles contigus possédant des références cadastrales distinctes, sous réserve de prouver la résidence effective et de remplir les conditions d'âge ou de dépendance.
Cuestión planteada 1. Si resulta de aplicación la exención el artículo 33.4.b) de la LIRPF en caso de enajenar una de las dos viviendas (vivienda A), independizando ambas y manteniendo su residencia en la vivienda B.
No existe impedimento para considerar como vivienda habitual dos viviendas contiguas unidas interiormente, aunque no estén unidas registralmente, siempre que se resida en ellas de forma habitual. Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, debe acreditarse la residencia efectiva y cumplir los requisitos de edad o situación de dependencia. En caso de viviendas con referencias catastrales distintas, se deberán consignar ambas referencias al declarar la vivienda habitual. La calificación urbanística o registral no impide que una edificación sea considerada vivienda habitual si está acondicionada para ello y se cumplen los requisitos de titularidad y residencia.
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