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V0625-22 23 mars 2022 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de viviendas

L'exonération de TVA sur la location de logements à usage d'habitation ou touristique sans services hôteliers

Une société sollicite un avis sur le traitement fiscal de la location d'un immeuble comprenant huit appartements. La DGT détermine que la location de logements est exonérée de TVA dès lors que la destination est l'habitation et qu'aucun service d'industrie hôtelière n'est fourni, et que les revenus doivent être imputés à l'impôt sur les sociétés selon leur exigibilité comptable.

La question posée

Cuestión planteada - Tratamiento fiscal de los ingresos derivados de la actividad de arrendamiento tributarán en el Impuesto sobre Sociedades.

La position de la DGT

El arrendamiento de viviendas, ya sea como vivienda habitual o de temporada, está sujeto y exento de IVA si el destino efectivo es la vivienda y no se prestan servicios complementarios propios de la industria hotelera. En el Impuesto sobre Sociedades, los ingresos por estos arrendamientos deben integrarse en la base imponible en el ejercicio en que se devenguen, siguiendo la normativa contable. No procede realizar ajustes al resultado contable por este concepto según la LIS.

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