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V0617-17 9 mars 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

La dissolution de communautés par attribution de biens autres que de l'argent est imposée comme un échange

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité de la dissolution de deux communautés de biens portant sur des immeubles urbains lorsque l'excédent d'attribution est compensé par la remise d'un immeuble au lieu de numéraire. La DGT détermine qu'en l'absence de compensation en espèces, l'opération constitue un échange assujetti à l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación planteada en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana en dos supuestos distintos:

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes no es transmisión si la adjudicación es proporcional a la cuota, tributando solo por actos jurídicos documentados. Si hay exceso de adjudicación y se compensa en metálico por ser un bien indivisible, no hay transmisión onerosa. Sin embargo, si la compensación se realiza mediante la entrega de otro bien, la operación constituye una permuta sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas y al IIVTNU.

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