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Une entreprise de construction s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la livraison de terrains aménagés qu'elle recevra d'une commission de compensation en paiement de ses services. La DGT répond que l'opération est assujettie à l'impôt car la commission agit en qualité d'entrepreneur et que les terrains ont déjà fait l'objet d'un processus d'aménagement.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de terrenos urbanizados a la entidad consultante.
La junta de compensación tiene la condición de empresario y sus servicios están sujetos al IVA. La entrega de terrenos urbanizados a la constructora en pago de servicios es una entrega de bienes realizada por un empresario en su actividad económica, por lo que está sujeta al impuesto. No aplica la exención de terrenos rústicos porque el terreno ya se encuentra en curso de urbanización o urbanizado tras haber satisfecho costes de transformación física. El sujeto pasivo es la junta de compensación, que debe repercutir el 21% de IVA.
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