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Le consultant s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire l'investissement dans sa résidence principale après avoir remboursé son prêt actuel et contracté un nouveau prêt pour financer l'opération. La DGT répond que le remplacement ou la novation d'un prêt n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de cancelación y nueva contratación, por la resultante forma de endeudamiento tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por esta amortice o satisfaga, en la parte proporcional que se corresponda con el coste de la adquisición original más los gastos relacionados con el cambio de financiación.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario. Si se amplía el principal para cubrir gastos de cancelación y formalización del nuevo préstamo, dicha parte también es deducible. No será deducible la parte del nuevo principal destinada a otros fines ajenos a la adquisición de la vivienda.
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