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Une entreprise a demandé si le changement de destination de biens immobiliers (de la location directe à la sous-location par des tiers) permettait de rectifier la déduction de la TVA. La DGT répond que la sous-location est une activité assujettie à la TVA et que le changement de destination prévisible intervient lors de la signature des contrats avec les entités sous-loueuses.
Cuestión planteada Procedimiento de rectificación de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas y deducidas por la consultante en la adquisición de los inmuebles teniendo en cuenta el cambio en el destino previsible de los bienes objeto de consulta. En particular, cuándo se debe entender producido el cambio de destino previsible de los bienes y la entrada en funcionamiento de los bienes a que se refiere el artículo 107 de la Ley 37/1992.
Si el cambio de destino previsible ocurre antes de la entrada en funcionamiento del bien de inversión, la regularización se realiza de una vez mediante los artículos 99.Dos y 114 de la Ley del IVA. Si el cambio se produce cuando el bien ya está en uso, la regularización se realiza de forma escalonada a través del artículo 107 de la Ley. En el caso de obras de mejora que se incorporen al inmueble, también se aplicará la regularización de bienes de inversión.
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