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V0585-24 9 avril 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de industria

La location d'une exploitation d'élevage est soumise à la TVA à 21 % et non à l'ITP

Un travailleur indépendant s'interroge sur l'assujettissement à la TVA ou à l'ITP de la location d'une exploitation d'élevage avicole, ainsi que sur l'obligation de retenue à l'impôt sur les sociétés. La DGT précise que la location d'une industrie est soumise à la TVA au taux de 21 % et que, en raison de cet assujettissement à la TVA, elle n'est pas soumise à l'ITP.

La question posée

Cuestión planteada Si las rentas que se deben abonar al arrendador del contrato están sujetas a IVA y en el caso de que no, confirmar si estaría sujetas al ITP en su vertiente de TPO.

La position de la DGT

El arrendamiento de industria o negocio para una actividad ganadera es una prestación de servicios sujeta al IVA al tipo general del 21%. Al ser una operación sujeta al IVA, no está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITP. Para que no haya retención en el Impuesto sobre Sociedades, el arrendamiento debe ser de industria (unidad patrimonial con vida propia) y la sociedad arrendadora debe realizar dicha actividad como una actividad económica con estructura organizativa propia.

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