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Évaluation indépendante et rigoureuse d'actifs et d'entreprises.
Réinvention, durabilité et gestion de patrimoine.
Gouvernance d'entreprise, succession et transformation
Planification fiscale internationale et structuration transfrontalière.
Conformité réglementaire et obligations déclaratives.
Régimes spéciaux pour particuliers et actifs numériques.
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Outils pratiques pour des décisions éclairées.
Un propriétaire de parcelle urbaine souhaite procéder à une ségrégation pour une vente individuelle. La DGT analyse si l'opération est assujettie à la TVA ou à l'ITP/AJD selon la qualité d'entrepreneur du vendeur et l'état d'aménagement du terrain.
Cuestión planteada Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y obligaciones formales, en su caso, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de terrenos está sujeta a IVA si el transmitente actúa como empresario o profesional, lo cual ocurre cuando ordena medios para desarrollar la actividad y asume el riesgo, especialmente desde que incorpora costes de urbanización al terreno con intención de venta. Si el terreno está en curso de urbanización o ya es edificable, la operación no goza de la exención de terrenos rústicos. Si la operación está sujeta a IVA, no tributa por ITP/AJD, salvo que la entrega goce de exención en el IVA.
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