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V0556-24 9 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale si l'occupation intervient dans les deux ans suivant la vente

Un couple s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement après la vente de leur résidence principale et l'achat d'un nouveau bien, bien qu'ils ne prévoient de s'y installer que 14 mois plus tard. La DGT précise que l'exonération est applicable si le nouveau logement devient la résidence habituelle dans le délai de deux ans suivant la vente.

La question posée

Cuestión planteada Si en su caso resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual sobre la ganancia patrimonial generada en la venta.

La position de la DGT

Para la exención, la nueva vivienda debe ser habitada de manera efectiva y permanente en un plazo de doce meses desde su adquisición, salvo circunstancias justificadas. No obstante, la vivienda alcanzará la consideración de habitual si se reside en ella dentro del plazo de los dos años posteriores a la transmisión de la vivienda anterior. El plazo de residencia continuada de tres años para la nueva vivienda empezará a contar desde el traslado efectivo y no desde la fecha de adquisición.

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