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Une contribuable demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale si elle loue des chambres dans son nouveau logement. La DGT répond que seule la part proportionnelle de la plus-value correspondant à la partie de l'habitation utilisée à titre privé pourra être exclue de l'impôt.
Cuestión planteada 1. ¿Puede aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual pese a alquilar habitaciones en la nueva vivienda adquirida?
Para acogerse a la exención, la vivienda debe ser la residencia habitual del contribuyente, lo que requiere una residencia continuada de al menos tres años. En caso de reinversión parcial, como el alquiler de habitaciones, solo se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda a la cantidad efectivamente invertida en la parte de la vivienda que el contribuyente utilice de forma privada, incluyendo zonas comunes. Los rendimientos por el alquiler de habitaciones se consideran rendimientos del capital inmobiliario.
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