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V0490-22 10 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · arrendamiento de negocio

La location d'un terrain rural en tant qu'élément isolé n'est pas soumise à la retenue à la source de l'IRPF

Une contribuable s'interroge sur l'application d'une retenue à la source de l'IRPF lors de la location d'un terrain rural à une entreprise pour le stationnement de camions. La DGT précise que la retenue dépendra de la qualification du contrat : soit une location liée à une activité professionnelle, soit une location d'un élément patrimonial isolé.

La question posée

Cuestión planteada Solicita saber si la renta de ese arrendamiento está sujeta a retención en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y, en su caso, a qué tipo.

La position de la DGT

Si el contrato es un arrendamiento de negocio, donde se cede una unidad económica con vida propia, estará sujeto a retención del 19%. Sin embargo, si el terreno rústico se arrienda como elemento patrimonial aislado, los rendimientos no estarán sujetos a retención, independientemente de si se califican como actividades económicas o capital inmobiliario, al no figurar en el listado del artículo 75 del RIRPF.

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