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V0473-17 23 février 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta

L'échange d'un terrain contre des travaux futurs par une municipalité est assujetti à la TVA

Une municipalité transmet un terrain en échange de travaux futurs et, en vertu d'une décision de justice, doit également percevoir une somme d'argent. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA car elle s'inscrit dans l'exercice d'une activité économique de gestion du patrimoine foncier municipal.

La question posée

Cuestión planteada Tratamiento de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La entrega del terreno por el Ayuntamiento es una operación empresarial sujeta al IVA al realizarse mediante contraprestación. Esta entrega constituye un pago a cuenta en especie de la futura edificación, que también está sujeta al impuesto. El devengo de la entrega del terreno y del pago anticipado se produce en el momento en que el adquirente recibe el poder de disposición del solar.

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